起拍总价 462万 ，低于评估价 197万 ，低于二手房挂牌价 超1300万 ，位于崇川星光域的一套法拍别墅再次上架。

(资料图片)

信息显示，这已是该套房源第四次挂拍，详细信息整理如下：

可以看到，今年1月份的这次挂拍，中止前就吸引 22人报名，超2.3万次围观 ，热度之高从中可见。

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信息显示，待拍房源位于崇川星光域42幢101室、B101室，其中101室建面约267㎡，B101室建面约106㎡，是一套地上3层＋地下1层的别墅房源。

该套房源市场评估价659万，起拍价462万，约为评估价7折，将于 5月15日上午10时开拍 ，竞拍保证金30万。

以下为该套别墅房源实景图：

△图源阿里拍卖网站

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从首次挂拍至今，崇川星光域这套别墅房源 起拍总价下调约667万 ，可以说是“打了骨折”。

并且，此次起拍价也远低于目前二手房市场价。

查询发现，崇川星光域此前仅成交过一套别墅房源，户型建面约353㎡，成交总价为 1388万 。

△图源相关二手房网站

目前挂牌的别墅房源，总价全部超 1800万 ，最贵的一套总价达到了 2560万 。

△图源相关二手房网站

而即将开拍的这套房源，起拍总价仅462万，折算起拍单价仅约 1.7万/㎡ （地下室建筑面积未计算在内），要知道该小区近期成交的高层房源，均价都在1.9万/㎡以上。

△图源相关二手房网站

其实，星光域的这套法拍别墅，之所以热度如此高，不仅在于价格优势，还在于其“鲜有流通”。

信息显示，近年内星光域别墅房源 仅1套成交，仅3套挂牌 ，想要购买可选空间并不大。

再加上主城地段配套、运河景观资源的加持，自然更显“稀缺”。

△图源网络

目前，该套房源已有280人设置提醒，最终能吸引多少人报名？第四次挂拍能否成交？笔者将持续关注。